Las reclamaciones por cláusulas suelo y otras muchas cláusulas abusivas en las escrituras de hipoteca

Tras la Sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016 y el Real Decreto-Ley 1/2017, de 20 de enero

por Achón Bruñén, María José

  • Editorial: Dykinson
  • ISBN: 978-84-9148-160-7
  • Fecha de la edición: abril 2017
  • Edición Nº: 1
  • Encuadernación: RUSTICA
  • Páginas: 220

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Resumen del libro

En la presente obra se dan respuesta a todos los problemas que pueden plantearse en relación a las cláusulas suelo que figuran en las escrituras de hipoteca constituidas tanto con consumidores y usuarios como con quienes no ostentan dicha condición, analizando los supuestos en que dichas cláusulas pueden ser válidas o nulas y los casos en que puede resultar oportuno que el afectado acuda a los tribunales si ha fracasado el intento de acuerdo extrajudicial previo con la entidad bancaria.

Asimismo, a la luz de la jurisprudencia no siempre pacífica de nuestros tribunales y de la doctrina del TJUE, se realiza un detenido análisis de otras muchas cláusulas que se pueden considerar nulas o abusivas en las escrituras de hipoteca relativas a intereses moratorios, índice IRPH, vencimiento anticipado, gastos o tributos repercutidos al deudor, tasación del bien, prohibiciones de disponer, préstamo multidivisas etc.


Índice

I. La cláusula suelo
1. Cláusulas suelo con consumidores y usuarios
2. Cláusulas suelo cuando los afectados no son consumidores o usuarios
3. Supuestos en que resulta conflictivo otorgar la consideración de consumidor o usuario
4. Devolución de las cantidades indebidamente abonadas por la aplicación de la cláusula suelo
A. Criterios del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea
B. Supuestos en que resulta conflictivo si el afectado va a poder recuperar todo lo adeudado por la indebida aplicación de la cláusula suelo
II. Otras cláusulas relativas a intereses que pueden resultar abusivas o nulas
III. Cláusulas de vencimiento anticipado
IV. Cláusulas que repercuten gastos o tributos
V. La abusividad de la cláusula que fija el valor de tasación
VI. Obligaciones de no disponer
VII. Otras cláusulas abusivas
VIII. Problemas procesales en la oposición a la ejecución en el procedimiento hipotecario
IX. Apreciación de oficio de cláusulas abusivas



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